Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzası ile ilk kez bir meslek birliği kurulurken Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB), emlak danışmanlarını tek çatı altında topladı. TEDB Başkanı, Ankara Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam olurken Doğu Anadolu Bölge Temsilcisi ve Van İl Başkanı Orhan Özdek oldu.
Serhad FM'de yayınlanan Haftanın Analizi programında Gazeteci Cebrail Temur'un sorularını yanıtlayan Özdek, “Türkiye’deki tüm emlakçıları kapsayan bir birlik kuruldu. 81 ilde il başkanları seçildi. Van İl Başkanı ve Doğu Anadolu Bölge temsilcisi olarak da beni seçtiler. Bir kez daha teşekkürlerimi sunuyorum. Emlak sektörünü daha da reel hale getirmeye çalışıyoruz. Bugün gerek Van’da gerekse de Türkiye’nin diğer illerinde emlak sektörü en önemli sektörlerinden birisi. Türkiye’de inşaat ve emlak sektörü, ülkenin ekonomisine yön veren ve ekonomiye ciddi anlamda katkı sunan lokomotif sektörlerdir. Bu nedenle emlak konusunda Türkiye genelinde bir sistem oluşmaya başladı. TEDB ile beraber bir heyecan oluştu. TEDB, emlakçılığın mizacını değiştirecek, ülke genelinde ciddi adımlar atacak. İstiyoruz ki bunu Van’a ve bölgemize de taşıyalım. Yani Van da kalkınsın, Van’da büyüsün, Van’da hak ettiği yere gelsin istiyoruz.” dedi.
“KORSAN EMLAKÇILIK BİTECEK”
Emlak sektöründe alınan yeni kararlarla merdiven altı korsan emlakçılığın biteceğini belirten Özdek, “Sektörümüzde ciddi anlamda şu anda gelişmeler var. Emlak sektöründe yetki belgeleri çıktı. Artık herkes emlakçılık yapamıyor. Emlakçılık yapan kişi bir noter vasfına geldi. Yani yetki belgesi olan her bir emlakçı şu anda vergi dairesinde mükellef oldu. Üç tane belge alma zorunluğu oluştu. Dolayısıyla kurumsal bir emlakçılık Türkiye genelinde yaygınlaşıyor, Van'da da yaygınlaşmaya başladı. Biz derneğimizde şu anda yetki belgesi olmayan bütün korsan emlakçıları bertaraf ettik. Şu anda yetki belgesi olan bütün emlakçılar ise bizim derneğimize kayıtlı. Dolayısıyla burada artık korsan emlakçı değil, hakiki emlakçı, kurumsal emlakçılardan bahsediyoruz. Bu emlakçılar artık milletin ticari olgularıyla karşı karşıya kalacaklar ve hiçbir sorun yaşamadan. Bu önemli bir adım. Eskisi gibi ayaküstü ticaretler, merdiven altı ticaretler, kahvehanelerde alım satımlar bitecek. Batıdaki iller tamamen entegrasyonunu tamamladılar. Ama Doğu Anadolu Bölgesi ve Van’da entegrasyon biraz daha geç oluyor. Çünkü burada herkes birbirini tanıyor. Yani ayaküstü korsan emlakçılık yapmaya çalışıyorlar. Biz de buna karşıyız. Bu çerçevede yeni yeni yasalar çıktı. Artık korsanlara ciddi cezalar gelecek.” ifadelerini kullandı.
“KORSAN İLANLARA CEZA GELİYOR”
İzinsiz yapılan emlak ilanlarına ceza uygulanacağını vurgulayan Özdek, “Buradan bütün esnaflarımızı uyarıyorum; camlarındaki bütün ilanları indirsinler çünkü ceza alacaklar. Çünkü artık emlakçılık, kurumsal emlakçının ofisinde gerçekleşecek. Artık sokaklarda, kahve köşelerinde veya kasabın camında, manavın camında, berberin camında emlak ilanı görmeyeceğiz. Gördüğümüz yerde de ceza uygulanacak. Ticaret İl Müdürlüğü tarafından. İstanbul, Ankara ve İzmir'e gittiğiniz zaman oralarda bir insanın gidip sokaktaki bir insana gel benim emlak ticaretimi yap demez. Kimse kimseye güvenmez orada. Bir emlak ticareti söz konusu olacaksa veya bir gayrimenkulünü satacaksa kişi kurumsal emlak ofislerini tercih eder. Orada bütün yetkilerini verir sonra gider evinde oturur. O kurumsal emlakçı o şahsın yerine bir zarar getirmeden satışını yapar, faturasını keser, yüzde ikisini alır. Alıcı ve satıcıyı memnun bırakır. Olayı bu şekilde hakkaniyetli bir şekilde tamamlanmış olur. Ama bizim bu bölgemizde halen bu entegrasyon sorunumuz var. Van'da hala Ahbap-çavuş ilişkilerinden dolayı emlakçılık nedir? Vasfı nedir? Konumu nedir? Ne yapmalıdır? gibi soruların yanıtını bilmiyoruz. Aslına bakarsanız her bir emlakçı bir noterdir. Her bir emlakçı yasal mevzuata sahiptir. Ve bugün halka yardımcı olmak, vatandaşa yardımcı olmak, aldatıcı olmamak zorunda. Vatandaşlarımız özellikle satış veya alış yapacağı zaman yetki belgeli emlakçıya gitsin. Yetki belgeli emlakçıları tercih etsinler çünkü orada olacak her sorun bizi ilgilendirir.” diyerek sözlerini tamamladı.
