Ekim ayında 144 bin konutun kredi kullanılmadan satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki aya kıyasla yüzde 76'lık etkileyici bir artışı işaret ediyor.
Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, bu gelişmenin ardındaki nedenleri analiz ederken, özellikle iki faktöre dikkat çekiyor: Kira fiyatlarındaki süregelen artış ve yüksek seyreden kredi faizleri. Bu koşullar altında yatırımcılar, birikimlerini değerlendirmek için emlak piyasasını tercih ediyor. Sektörde bir süredir gözlemlenen durgunluğun ardından yaşanan bu canlanma, emlak piyasasının dinamik yapısını bir kez daha gözler önüne seriyor.
Türkiye Gazetesinin haberine göre; Ekonomist Fatih Keresteci, konut alımının artmasındaki nedeni maddeler halinde sıraladı.
İŞTE O SEBEPLER:
“Faiz, borsa, altın, kripto para gibi yatırımlardan yakın geçmişte kazanılan paralar, ciddi bir servet artışına sebep oldu. Şimdi bu paralar konuta yöneliyor.
TÜİK istatistikleri tapu üzerinden tutulduğu için geçmiş dönemde satılan evlerin devrinin bir kısmın son aylarda gerçekleşiyor olabilir.
Geçen yıl yaşanan deprem felaketinin ardından tamamlanan afet konutlarının teslimi de satışları yüksek gösteriyor olabilir.
Sektörde yoğun olarak tercih edilen “barter” iş modelinden kaynaklanan işlemler de artmış olabilir.
Ticari ihtiyaçları karşılamak için yüksek faizle kredi çekmek yerine, portföydeki konutların devir işlemleri olabilir.
Konut fiyatlarının son aylarda reel olarak ucuzlaması veya bu yöndeki algılar da satışları artırıyor gibi gözüküyor.”